Prins Clausplein 1, Moordrecht

In woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden kwadrant (HOEK)woning met tuin en dakterras op het zuidwesten.
Deze 3 kamerwoning biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren op de 2e verdieping.
De woning is zeer centraal gelegen in de nabijheid van het centrum met winkels, scholen, recreatiemogelijkheden,
ontsluitingswegen en openbaar vervoer.

Indeling begane grond:
Entree met hardhouten voordeur, meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en vaste trapopgang. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer met de open keuken. De open keuken heeft een rechte opstelling (ca. 1998) en is voorzien van een keramische kookplaat, oven, circulatiekap en spoelbak. Separaat is een bar, waaronder de opstelling van koelkast en vrieskast (beiden 2001). Vanuit de keuken is er zicht op het voorgelegen plein.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trap-/bergkast en schuifpui met hordeur naar de naastgelegen zonnige tuin (W). Aan de buitengevel is een elektrisch rolluik (2001) bevestigd, deze blijft achter.
Buiten de woning is een buitenberging, voorzien van elektra.

1e Verdieping: Overloop met toegang naar de 2 slaapkamers en badkamer. 1 Slaapkamer met deur met toegang tot het dakterras. De andere slaapkamer beschikt eveneens over een toegangsdeur naar het dakterras en opstelling voor wasmachine en –droger. Tevens luik naar de bovengelegen 2e verdieping.
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: Bergzolder met mogelijkheid voor het maken van een 3e slaapkamer. Opstelling CV ketel Combiketel (2018).

Bijzonderheden:
- Fraai en zeer verzorgde kwadraatwoning;
- Energielabel C, geldig tot 2035;
- Woning met tuin én dakterras op de 1e verdieping, gelegen op het zonnige westen;
- Badkamer met 2e toilet, douchecabine met thermostaatkraan en wastafel;
- Woonkamer met laminaatvloer (2005) en elektrisch rolluik;
- Centrale verwarming d.m.v. CV- combiketel (2018);
- Schilderwerk buitenzijde 2023;
- Mogelijkheid voor het maken van een 3e slaapkamer aanwezig!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.